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Neue Arbeitswelten in einem Denkmal der Moderne

Das Art Deco Palais ist ein markanter Bau mit nunmehr 100-jähriger Architekturgeschichte. Als ehemaliger Sitz der Oberpostdirektion war es Münchens größtes Verwaltungsgebäude und zugleich ein Vorreiter der Moderne. Heute verkörpert das Gebäude fortschrittliches Denken der Gegenwart – nämlich eine harmonische Synthese aus historischem Bestand und wegweisender New-Work-Kultur. Eingebettet in eine exzellente Infrastruktur inmitten zahlreicher Global Player, profitiert der Standort vom weltgewandten Umfeld einer visionären Unternehmenslandschaft.

Das historische Palais überzeugt mit zukunfts­weisenden Pluspunkten

Premium-Lage beim Arnulfpark

Durch den benachbarten Arnulfpark hat sich das Umfeld zu einem pulsierenden Trendviertel mit bester Infrastruktur entwickelt. Nah an der Innenstadt und mit Blick auf die Zukunft.

Hot Spot der global player

Münchens kreativer Hightech Hub ist auch als Isar Valley bekannt. Der international geprägte Standort pro­fitiert von der wirtschaftlichen ­Strahlkraft visionärer Digitalunternehmen und renommierter Weltkonzerne.

Vorreiter-­Architektur der Moderne

Die einstige Münchner Oberpost­direktion ist ein Pionier-Bauwerk moderner Architektur. Als eines der ersten Gebäude mit Stahlbeton­skelett und flächenbündiger Fassade steht es heute unter Denkmalschutz.

maximal Flexibel ­gestaltbare ­Büroflächen

Vom großzügigen Open Office bis zum klassischen Kombibüro. Die Gebäudekonstruktion ermöglicht dank flexibler Wandstellung eine individuelle Flächenteilung wie im Neubau.

Zukunftsweisende Weiterentwicklung

Stetige Verbesserung der Aufenthaltsqualität durch Aufwertung der Zugangsbereiche, Schaffung von Gemeinschaftsflächen und kontinuierliche Integration weiterer Gebäudefeatures wie E-Ladestationen.

Am Puls urbaner Strukturen

Das urbane Umfeld bietet optimale Nahversorgung mit breitem Gastronomie-Angebot.
ZOB, Hauptbahnhof und­ Stammstrecke befinden sich praktisch in Sichtweite.
Die S-Bahn-Station an der ­historischen Hackerbrücke ist nur wenige Schritte entfernt.

Im Art Deco Palais laufen die ­Lebens­linien der Metropole zusammen. Münchens begehrter Stadtteil Maxvorstadt ist international geprägt und inmitten moderner Infrastruktur bestens vernetzt. Als bedeutende Verkehrsachse zwischen der Innenstadt und dem westlich angrenzenden Bezirk Neuhausen-Nymphenburg bietet die Arnulfstraße optimale Anbindung in alle Richtungen. Ob Straße oder Schiene: Neben der Stammstrecke der S-Bahn und dem nah gelegenen Hauptbahnhof ist auch der Mittlere Ring mit Autobahnanschluss und Ausfallstraßen in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Zu Fuss ÖPNV Auto
S-Bahn Stammstrecke 3 Min.
Hauptbahnhof 15 Min. 5 Min. 5 Min.
Flughafen 48 Min. 33 Min.
Innenstadt 20 Min. 10 Min. 6 Min.
Gastro 1 Min.

STANDORT

Nachbarschaft
Restaurants
Einkaufen
ÖPNV
Zu Fuss ÖPNV Auto
S-Bahn Stammstrecke 3 Min.
Hauptbahnhof 15 Min. 5 Min. 5 Min.
Flughafen 48 Min. 33 Min.
Innenstadt 20 Min. 10 Min. 6 Min.
Gastro 1 Min.

STANDORT

Nachbarschaft
Restaurants
Einkaufen
ÖPNV

Historische Avantgarde auf dem Weg in die Zukunft

Die 1924 fertiggestellte Oberpost­direktion war das damals größte Verwaltungsgebäude Münchens. Mit seinen vier Spitzdächern auf den Eckrisaliten zeigt der sechsgeschossige Bau starke Präsenz und historischen Bezug. Entstanden ist das Bauwerk nach den Plänen von Robert Vorhoelzer, der als früher Vertreter der klassischen Moderne gilt. Als vor­ausschauender Architekt hat er an der Arnulfstraße ein Denkmal für die Neue Sachlichkeit gesetzt, dessen ursprüngliche Bausubstanz die 100 Jahre fast unbeschadet überdauert hat. Das heutige Art Deco Palais verkörpert aber nicht nur die Avantgarde von früher. Mit begrüntem Brunnen-Innenhof, einladenden Terrassen und Dachterrassen bietet es auch hohe Aufenthaltsqualität für die Arbeitswelt von morgen.

Adresse

Arnulfstraße 56 – 60
80335 München

Baujahr

1924 / 2009

Gesamtfläche

ca. 40.000 m²

Geschosse

7

Das Wired-Score Silber (Gold ­angestrebt) und DGNB Gold Pre-Zertifikat unterstreicht die konsequent zukunftsweisende Ausrichtung des Ensembles.

Historie

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Art Deco Palais Historie

Ausstattung

Heizung

Fernwärme

Klimatisierung

Umluftkühlgeräte, teilweise über Kühldecken

Sonnenschutz

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

EDV-Verkabelung

Brüstungskabelkanäle, teilweise über Bodentanks

Konnektivität

Glasfaseranbindung

Bodenbelag

Mietbereiche mit hochwertigem Bodenbelag nach Mieterwunsch

Decke

abgehängte GK- oder Akustikdecken

Beleuchtung

BAP-gerechte LED-Grundbeleuchtung

Aufzug

Personenaufzüge, teilweise aus Glas (und Lastenaufzug)

Sicherheit

Elektronisches Zugangskontrollsystem mit Kartensteuerung

PKW-Stellplätze

In den Innenhöfen, teilweise überdacht, ­E-Ladestationen in Planung

Fahrradstellplätze

Teilweise überdacht und gesichert, ­E-Ladestationen in Planung

Teeküche

offene und moderne Küchenlounges möglich

Raumhöhe

3,00 m – 7,00 m

Wandsystem

GK-Wände, teilweise mit Glasanteil oder Glasschwertern

Der denkmalgeschützte Bodenbelag von Allgemeinflächen findet sich auch in Teilen der Mieterflächen wieder.
Beeindruckendes Entrée im Hauptfoyer des Art Deco Palais.
Das Prunktreppenhaus bildet den authentischen Kern mit der Formensprache des Art Deco.

New Work

Das Art Deco Palais schreibt Geschichte, die in die Zukunft weist. Denn es verbindet historische Authentizität mit weitsichtiger New-Work-Qualität. So ist die denkmalgeschützte Substanz optimal darauf ausgerichtet, moderne Bürolösungen nach individuellen Bedürfnissen zu realisieren. Hoch inspirierend und höchst flexibel. Ob Offices mit Loftcharakter oder klassischer Abhangdecke. Anspruchsvolle Mieter finden hier ideale Voraussetzungen für unkonventionelle Flächenteilungen im stilsicheren Rahmen flächen­deckender Ästhetik.

Mehrere Dachterrassen bieten beeindruckende Perspektiven über das urbane Stadtpanorama.
Historischer Charme verbindet sich mit viel Tageslicht zu großzügigen, hochmodernen Offices.
Tragende Außenwände ermöglichen repräsentative Schnitte und ­individuelle Raumlösungen.

Kulinarische Pausen in stilvollem Ambiente.
Phone Boxes schaffen einen Mix aus Ruhe, Effizienz und angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Im Art Deco Palais werden New-Work-Konzepte gelebt.

Der Weg in die Zukunft

Stilvolle Orientierung

Stilvolle Orientierung

Ein einheitliches und stylisches Signaletikkonzept, sorgt für nahtlose Orientierung im gesamten Gebäude und schafft eine adressbildende Außenwirkung für die Mieter.

Neues Beleuchtungskonzept

Neues Beleuchtungskonzept

In Zukunft erstrahlt das Art Deco Palais im neuen Licht durch stimmungsvolle Inszenierung der Fassade und einer Umstellung der Gesamtbeleuchtung auf energiesparende LED-Technologie.

Fahrräder sicher parken

Fahrräder sicher parken

Eine modernisierte Fahrradgarage ermöglicht das sichere Abstellen von Fahrrädern.

Mehr Aufenthaltsqualität

Mehr Aufenthaltsqualität

Durch die Weiterentwicklung des Art Deco Palais, zum Beispiel durch die Schaffung von Orten für sozialen Austausch, wird der Komfort kontinuierlich erhöht und die Aufenthaltsqualität gesteigert.

Neuer Innenhof

Neuer Innenhof

Die Aufwertung des Prunkhofs, mit nachhaltigem Begrünungskonzept und neuem Mobiliar bieten Raum für sozialen Austausch.

Erdgeschoss

Regelgeschoss

ca. 5.300 m²
Teilbar ab ca. 280 m²

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ca. 5.200 m²
Teilbar ab ca. 280 m²

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